Договор аренды обычно говорит об оплате и залоге. Остальное каждая сторона додумывает сама. Хозяин уверен, что может зайти проверить квартиру. Жилец уверен, что без звонка нельзя. Кто платит за сломанный кран, можно ли повесить полку, за сколько предупреждать о выезде? Я предлагаю ответить на эти вопросы до того, как жилец получит ключи.
Откройте ответы вместе и поговорите: как это выглядит в обычный день?
Если хотите, договоритесь. Можно просто поговорить: договариваться не обязательно.
Говорим каждый за себя. Любой вопрос можно пропустить без объяснений. Если один пропускает вопрос, ответы на него не открывает никто. Если вас двое, во встрече на телефоне можно ещё и угадывать ответы друг друга (вариант «Около получаса»).
Как начать разговор
Говорите о том, как будет в этой квартире, без историй о прежних жильцах и хозяевах.
Записывайте договорённости рядом с договором.
Решите, как вы разъедетесь, пока всем спокойно.
Позвать человека
Выберите текст приглашения или напишите свой. Ссылка на ситуацию добавится сама.
Скопировано. Вставьте в сообщение.
Своими словами тоже хорошо. Главное, скажите, что отказаться можно.
За сколько дней предупреждают о визите и о выезде?
Одно слово — два смысла
Эти слова звучат одинаково, а понимают их по-разному.
Слово
Как понимает один
Как понимает другой
Тихо
Без музыки
Без ремонта и топота
Ненадолго займу парковку
На десять минут
До вечера
Общий
Пользуется кто хочет
Решаем вместе каждый раз
Поздно
После десяти вечера
После одиннадцати вечера
Небольшой ремонт
Покрасить стены
Снести перегородку
Порядок в подъезде
У лифта ничего не стоит
Пол вымыт
Помочь соседу
Придержать дверь
Принять посылку
Предупредить
Повесить объявление
Позвонить в каждую квартиру
Праздник
Несколько гостей до полуночи
Музыка до утра раз в год
Немного пошумим
Посидим с гостями
Будем двигать мебель
Ни одно понимание не вернее другого. Важно знать, какое у вас.
История
Здесь нет правильного ответа. Выберите каждый свой и сравните.
История «Мокрый подоконник»
Хозяйка квартиры Людмила Аркадьевна раз в месяц приходит снять показания счётчиков. Последний раз она пришла, когда дома никого не было, открыла своим ключом и полила цветы. Ей кажется, что она сделала доброе дело. Жильцы Савелий и Римма вечером нашли мокрый подоконник и почувствовали себя гостями в собственном доме.
Как можно поступить
Хозяйка приходит только по договорённости.
Показания счётчиков жильцы присылают сами.
Ключ хозяйки только для срочных случаев.
Записать правила визитов в приложение к договору.
Что для каждого из вас значит «мой дом», когда квартиру снимают?
Неловко? Так бывает. Вот что можно сказать
Уточнить «Правильно ли я понимаю, что ты имеешь в виду…?»
Попросить пример «Расскажи, как это было в последний раз».
Отложить «Давай вернёмся к этому в субботу, мне нужно подумать».
Назвать понятное «В этом мы точно сходимся, остальное обсудим потом».
Взять паузу «Мне нужно несколько минут, я вернусь к разговору».
Закончить «На сегодня хватит, спасибо за разговор».
Закончить разговор можно в любой момент. К теме можно вернуться в другой день.
Если вы о чём-то договорились
Запишите только то, с чем согласны все. Ясная договорённость отвечает на вопросы: что именно, кто, когда, как поймём, что сделано, и что будем делать, если не получится.
Мы договорились, что …
Кто что делает: …
Это: пожелание · пробуем до … · договорились
Кроме случаев, когда …
Когда сверимся: …
Это памятка, а не договор
Это памятка, а не договор. Её можно менять.
Сверимся — через две-четыре недели
Посмотрите, как живут ваши договорённости. Оценок не будет, только отметки.
Что получилось хорошо? Начните с того, что сработало, даже если это мелочь.
Как работает каждая договорённость: работает, частично, не работает. Отмечайте каждый сам, потом сравните.
Что мешало? Речь о том, что мешало, а не о том, кто виноват. «Когда система не работает, её меняют, а не воюют за неё.»
Что делаем с договорённостью: оставить, изменить, отменить или вернуть в вопросы.
Сказать «у меня не получилось», не оправдываясь
У меня не получилось. Хочу понять, что именно помешало.
Эта договорённость у меня не держится. Давай посмотрим, какую часть поменять.
Скажу прямо: не выходит. Предлагаю попробовать по-другому до конца месяца.
Услышать это, не упрекая
Хорошо, что это прозвучало. Что мешало?
Понятно. Давай решим, менять её или оставить как пожелание.
Мне важно, что ты говоришь об этом прямо. Что сделать проще?
Если вам страшно или небезопасно говорить с этим человеком откровенно, совместное упражнение не подходит. Об этом лучше поговорить со специалистом. Куда обратиться
Памятка для двоих, а не договор. Её можно менять. qcic.ru/t/blizhe/